香港金融管理局发布2024年7月住宅按揭调查结果

香港金融管理局（HKMA）公布了2024年7月住宅按揭调查结果，揭示了市场的一些关键趋势。

按揭申请增长

根据HKMA的数据，2024年7月的按揭申请数量环比增加了0.7%，达到总计6,740宗申请。这一略微上升显示出该地区对住宅按揭的稳定需求。

审批和贷款趋势

7月获批的按揭贷款比上个月增长了1.5%，总额达到248亿港元。其中，主要市场交易的贷款增加了0.7%，至86亿港元。然而，二级市场交易的贷款略微下降了1%，总计137亿港元。值得注意的是，按揭再融资贷款猛增了21.5%，达到25亿港元。

提款和利率

尽管审批增加，7月实际提款的按揭贷款金额较6月下降了32.3%，总额为164亿港元。以香港银行同业拆息（HIBOR）为参考定价的新按揭贷款比例从6月的90.4%略微下降至7月的89.8%。相反，以最佳贷款利率为参考定价的新按揭贷款比例从6月的4.3%上升至7月的4.6%。

未偿还贷款和拖欠率

截至7月底，按揭贷款的未偿还余额略微增加了0.1%，达到18,680亿港元。同时，按揭拖欠率保持稳定在0.1%，调整贷款率继续徘徊在接近0%的水平。

更多详细信息，请访问香港金融管理局网站查看完整的调查结果。